Покупка квартиры в новостройке Южноукраинска второй очереди: перечисляем плюсы

Рынок недвижимости показывает, что застройщики сдают масштабные строительные проекты в несколько этапов. Как оказалось, в покупке жилья во второй и последующих очередях есть свои плюсы.

Жилой Комплекс «Престиж», опираясь на свой многолетний опыт, продолжает информационно-образовательный проект в сфере недвижимости.

Сегодня эксперты укажут несколько причин, почему выбор квартиры в таких объектах называют «золотой серединой».

Уже давно у покупателей не вызывает удивления жилой комплекс, состоящий из десятков корпусов, которые возводят в несколько очередей. В пример можно привести ЖК “Престиж” , состоящий из 3 корпусов, который возводят в три очереди.

Далеко не все делают инвестиционные покупки, многим хочется взглянуть на уже построенные дома, реализуемые в рамках того или иного проекта, а уже после этого принимать решение о приобретении жилья. Разумеется, данный подход имеет свои плюсы. 

Первый плюс второй очереди: вижу, что покупаю

Выбирая квартиру в доме первой очереди, особенно на этапе фундамента, когда цены самые низкие, покупатели не могут посетить объект. А значит, принимают решение о приобретении квартир только на основании документов и виртуального 3D плана жилого комплекса.

При покупке новостройки второй очереди можно посетить уже сданный объект. Это позволяет получить наглядное представление об уровне комфорта домов и качестве работы застройщика. Важно и то, что после реализации первой очереди риски замораживания стройки снижаются.

Второй плюс: нет предела совершенству

Характеристики домов жилого комплекса в зависимости от очереди строительства не меняются глобально. То есть ключевые параметры закладываются еще на этапе создания концепции всего объекта.

Но при этом застройщик может изменять выбор отделочных материалов для мест общественного пользования и апартаментов с учетом опыта возведения корпусов первой очереди. Возможность корректировки с учетом особенностей реализации проекта позволяет строить дома второй и последующих очередей без мелких недостатков первого этапа.

Третий плюс: ввод инфраструктуры района 

Конечно же,  ощутимым преимуществом покупки квартиры во второй очереди является возможность выбрать уже готовое жилье «на месте». Но есть и другие очевидные плюсы. Например, жильцы недавно построенных домов наверняка столкнутся с недостатком инфраструктуры.

При этом у них нет гарантии быстрого разрешения данных проблем.  Чаще всего владельцы магазинов начинают запускать свои магазины, после завершения отделочных работ в помещениях коммерции и когда в дома въезжает около половины жильцов.

Владельцы салонов красоты, фитнес-центров, как правило, придерживаются такой же стратегии. К тому же на момент ввода в эксплуатацию уже будет создано ОСББ и не будет проблем с передачей в управление зон общественного пользования и лифтов. Покупатели недвижимости в уже запущенном проекте реже сталкиваются с подобными трудностями.  

Новый дом начинает «оживать» после того, как в квартиры заселяется около 60-70% жильцов. Покупка квартиры во второй очереди решает эту проблему.

Четвертый плюс: благоустройство и отсутствие строительного шума 

Все большее значение застройщики стали уделять благоустройству дворов и прилегающих к жилым комплексам территориям. В некоторых проектах появляются собственные парки, бульвары и набережные.

Как правило, в элитных жилых комплексах под такие участки отводятся гораздо большие площади, но и покупателей новостроек эконом-класса уже не удивить таким подходом. Здесь стоит вспомнить о том, что въезжающие в дома первой очереди лишены подобных плюсов. 

Чаще всего они живут на еще продолжающейся стройке, а если и произведены какие-либо работы по благоустройству, то только рядом с готовым корпусом. Полностью завершенные очертания придомовое пространство приобретает только после ввода в эксплуатацию большей части корпусов.

Пятый плюс: надежность

Многим покупателям достаточно сложно приобретать жилье, если вместо дома, пусть и недостроенного, продается участок в поле, а квартира существует лишь в виде проектной документации. Но если речь идет о жилье во второй очереди, покупатель может видеть уже готовые введенные корпуса, а также начавшееся строительство своего дома.

Разумеется, активность застройщика, сданные корпуса — это сильные аргументы в пользу покупки. При этом если покупать квартиру в возводящихся корпусах на начальном этапе, можно получить скидку в 10-15%. При этом риск того, что жилье не будет сдано, уменьшается, в отличие от проектов на самой ранней стадии.

Что касается ситуации, при которой первая очередь сдается, а с остальными могут возникнуть какие-то проблемы, то в Украине такое встретить практически невозможно.  Напротив, задержку сроков сдачи, как правило, ощущают на себе покупатели жилья  первой очереди строительства, и во многом это связано с необходимостью подключения комплекса к инженерным сетям и коммуникациям.

Поэтому подключаемые мощности в ЖК “Престиж” соответствуют планам застройщика по возведению сразу нескольких домов, которые войдут в состав жилого комплекса, поэтому при сдаче второй, третьей и последующих очередей сроки максимально соответствуют заявленным. 

Можно ли сэкономить при покупке второй очереди?

Принято считать, что дешевле всего стоит жилье в корпусах первой очереди, а с каждым этапом строительства цена растет. Но ЖК Престиж предлагает квартиры второй очереди дешевле чем в  первой по цене 8500грн за кв.м.. А в отдельных случаях для увеличения спроса предоставляются скидки в размере 3-5% и проводятся специальные акции на квартиры второй очереди. 

Золотая середина 

Реализация масштабных строительных проектов требует больших финансовых, трудовых и организационных ресурсов, привлечь которые часто удобнее не сразу, а реализуя проект в несколько очередей, поэтому на рынке появляется все больше жилых комплексов, где квартиры продаются на разных этапах.

Приобретение квартир в ЖК Престиж во второй и последующих очередях является «золотой серединой» для тех горожан, которые стремятся получить не только «крышу над головой», но и качественную среду для комфортной жизни.

Стоимость квартир в ЖК Престиж второй очереди ниже, чем в уже готовом доме, но в них отсутствуют мелкие недостатки, которые получают самые первые покупатели жилья.

Читайте только лучшее: подпишитесь на Telegram-канал "Барометр".