Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації” інформує

Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Південноукраїнської міської ради
Якщо ви плануєте купувати, продавати чи здавати в оренду нерухомість , то вам точно знадобиться БТІ. Саме тут ведеться облік усіх будівель та приміщень, від маленьких квартир до величезних об’єктів. Тож давайте розберемось, що ж таке БТІ і навіщо воно потрібне.

БТІ — це комунальне підприємство, яке проводить інвентаризацію та облік усієї нерухомості. Саме сюди звертаються, щоб отримати відомості про технічний стан будівлі, її планування, власників, історію . Уявіть собі таку величезну базу даних, де зберігається вся ця інформація про кожну квартиру, будинок чи офіс .

Головні функції БТІ:

Інвентаризація будівель (первинна та повторна)
Паспортизація об’єктів
Консультації щодо питань нерухомості
Саме в БТІ зберігається найповніша інформація про історію кожної будівлі — від моменту зведення до останніх змін. Тут Вам допоможуть розібратися з усіма нюансами та оформити потрібні документи.

Послуги БТІ потрібні практично на кожному етапі операцій з нерухомістю. Ось кілька ситуацій, коли без них не обійтись:

Реєстрація права власності. При первинній реєстрації — введенні новозбудованого об’єкта в експлуатацію, оформленні права власності на самобуд, реєстрації після поділу або об’єднання об’єктів.
Купівля-продаж нерухомості. Нотаріус при посвідченні договору купівлі-продажу вимагає актуальний технічний паспорт, щоб переконатися, що фактичний стан об’єкта відповідає зареєстрованим даним.
Оформлення спадщини та дарування. Для видачі свідоцтва про право на спадщину або посвідчення договору дарування нотаріус також потребує техпаспорт.
Приватизація квартири чи будинку. Без технічного паспорта приватизація нерухомості неможлива.
Оформлення іпотеки (застави). Банки вимагають техпаспорт для оцінки об’єкта нерухомості, що передається в заставу.
Після перепланування або реконструкції. Якщо ви зробили перепланування квартири, прибудову до будинку або іншу реконструкцію — потрібен новий техпаспорт, який зафіксує фактичний стан об’єкта.
Узаконення самовільного будівництва (самобуду). Виготовлення технічного паспорта — один з перших і обов’язкових етапів легалізації самобуду. Без нього неможлива подальша реєстрація права власності.
Для ОСББ та керуючих компаній. Оформлення документації на багатоквартирні будинки та прибудинкову територію.
Для отримання компенсації за пошкоджене або зруйноване майно. При подачі заявки на програму єВідновлення або іншу компенсацію техпаспорт входить до пакету обов’язкових документів. У поєднанні з технічним обстеженням будівлі він дозволяє зафіксувати стан об’єкта та розмір збитків.
Потрібен технічний паспорт на квартиру або будинок?

Інженери КП БТІ ПМР виготовлять техпаспорт з реєстрацією в ЄДЕССБ. Виїзд на об’єкт — протягом 1–3 днів. Безкоштовна консультація.

Важливо!

З 1 серпня 2021 року всі технічні паспорти підлягають обов’язковій реєстрації в електронному реєстрі ЄДЕССБ (Єдина державна електронна система у сфері будівництва). Кожному технічному паспорту присвоюється унікальний реєстраційний номер. Паспорти, не зареєстровані в ЄДЕССБ, не мають юридичної сили для проведення реєстраційних дій.

Навіть якщо Ви просто хочете переоформити старий гараж або дачу, без довідки з БТІ не обійтись. Тож краще відразу дізнатися, які документи потрібні, щоб не бігати потім в останній момент.

З якими об’єктами працює БТІ

БТІ займається обліком та інвентаризацією абсолютно всіх об’єктів нерухомості. І не важливо, житлове це приміщення чи комерційне, величезний хмарочос чи маленький садовий будиночок. Ось неповний список того, з чим працює бюро:

Багатоквартирні будинки та котеджі
Квартири, кімнати у гуртожитках та комунальне житло
Дачі, садові та господарські споруди
Офіси, магазини, кафе та інші комерційні приміщення
Склади, гаражі, виробничі цехи
Школи, лікарні, дитячі садочки
Спеціалісти БТІ проводять обстеження кожної будівлі, роблять заміри, креслення та детальний опис. Вся ця інформація потім зберігається в архівах бюро і використовується для видачі різноманітних довідок та документів.

Навіщо потрібен технічний паспорт БТІ

Технічний паспорт — це головний документ на будь-яку нерухомість. Його оформлюють в БТІ після проведення інвентаризації та технічного обстеження приміщення. У паспорті міститься така інформація:

Адреса та призначення об’єкта (житлове, комерційне тощо)
Рік побудови та дата останнього капремонту
Матеріал стін, перекриттів, тип даху
Кількість поверхів, висота стель
Загальна та житлова площа, площа кожної кімнати
Креслення планування з розмірами
Наявність комунікацій (водопровід, каналізація, опалення)
Без технічного паспорта БТІ неможливо провести жодну операцію з нерухомістю — продати, купити, здати в оренду, подарувати або навіть заповісти. Також він потрібен для узаконення перепланування чи реконструкції.

Якщо Ви плануєте ремонт зі зміною плану квартири, обов’язково звернись до БТІ. Там допоможуть правильно оформити всі документи, щоб потім не було проблем.

Які ще документи видає БТІ

Окрім технічного паспорта, в бюро технічної інвентаризації можна отримати й інші важливі довідки. Ось деякі з них:

Довідка про технічні характеристики нерухомого майна
Довідка про відсутність будівель на земельній ділянці
Довідка про відсутність самочинного будівництва
Довідка про наявність або відсутність зареєстрованого майна
Довідка про знищення/знесення нерухомого майна
Архівна копія правовстановлюючих документів
Більшість цих документів потрібні для оформлення права власності, укладання договорів оренди чи застави, вступу в спадщину чи дарування нерухомості. Тому якщо плануєте якісь операції зі своїм житлом, краще відразу дізнайся в БТІ, які довідки знадобляться.

Так от, як бачите, без бюро технічної інвентаризації не обійтись, якщо маєте справу з нерухомістю.

За детальнішою інформацією звертайтесь за адресою: м. Південноукраїнськ, бул. Квітковий, 9

або за тел.: 5-80-77; 067-705-46-05

Завжди раді допомогти, Ваші КП БТІ ПМР!

Читайте тільки найкраще Telegram-канал "Барометр".