На минувшей неделе строители Южноукраинска получили экспертный вывод инженерно-геологический испытаний и заложили первую сваю в фундамент нового многоэтажного дома.

Это будет второй подъезд многоэтажного дома по улице Молодёжная, строительство которого уже началось с закладки фундамента, частью которого являются сваи.

От качества закладки свай зависит безопасность эксплуатации объекта. Статичные испытания грунтов сваями на вдавливающую нагрузку позволяют осуществлять своевременный контроль соответствия фактической несущей способности опор расчетной проектной нагрузкой. 

Кроме того, строители продолжают утеплять фасад первого подъезда, ведь скоро его введут в эксплуатацию. Межбалконные плиты закрывают металлическим коробом, внутри которого минеральная вата.  

 Действительно, дом приобретает эстетический красивый вид. 

Тем временем, бригада сантехников уже закончила монтаж внутридомовых сетей. Система водоснабжения, отопления, канализации и ливнёвок в доме отвечает современным требованиям энергосбережения и удобства в эксплуатации. 

К слову, все материалы от европейского производителя. Именно такие требования поставили владельцы квартир, члены жилищного кооператива «Престиж». 

Как отметил инженер, что бы отрегулировать температуру в квартире достаточно просто повернуть регулятор в нужном направлении.

Мембранная кровля. Взгляд с высоты.

Жилищный комплекс «Престиж» выбрал европейский вид кровли – мембранное покрытие, производства Словакии. Сама кровля состоит из плиты перекрытия 280 мм, затем идёт слой пароизоляционной мембраны 2 мм, пенополистерола 200 мм, цементной стяжки 40 мм, керамзита 160 мм, армированная цементная стяжка 50 мм, геотекстиль 3 мм. 

 И уже последним, завершающим этапом стала армированная кровельная мембрана толщиной 3 мм, которую сложно повредить даже с помощью ножниц. Такой слой кровельного «пирога» позволяет сохранить тепло в квартире зимой и не даст солнцу накалять воздух летом.

– «Уверены, кровля прослужит долго и надежно, сбережет тепло и защитит от влаги. Приглашаем на просмотр, по традиции!»,– отметил руководитель ЖК «Престиж» Слава Шимко. 

«Пирог» кровли сделан с применением разуклонки. Таким образом, вода стекает в центр крыши и попадает в ливнёвку. 

 У кровельной мембраны гарантийный срок эксплуатации составляет минимум 10 лет, что позволяет жителям последних этажей не переживать за протечку крыши. 

Возможно, в старых домах квартиры на верхних этажах выглядят не так привлекательно: шум от лифтовой кабины, страх, что вас затопит, если вдруг потечет крыша. 

Однако в случае с «Престижем», именно верхние этажи пользуются спросом.

Возможно, это связано с видом из окна, где раскинулся Южный Буг на просторах ландшафтного парка «Гранитно-степное Побужье». 

Поэтому сегодня квартиры на последних этажах относятся к наиболее лучшим предложениям, ведь у них много плюсов. Во-первых, это безупречная освещенность, квартиры светлые и выглядят более просторно. 

Во-вторых, такое жилье можно назвать более экологичным, чем квартира в обыкновенном доме, поскольку на высокий этаж не доходят автомобильные выхлопы и пыль. 

Выхлопные газы рассеиваются уже на высоте 15 метров, а уличная пыль не поднимается выше 20 метров. На высоте 30 м практически не слышен уличный шум, даже если открыта форточка, а окна выходят на оживленную магистраль. В хорошую погоду окна можно хоть весь день держать настежь открытыми без всякого дискомфорта. 

ЖК «Престиж» предоставляет возможность покупателям квартир на этапе строительства обустроить мансарду на последнем этаже, а так же установить камин.  

Лифт от Илона Маска. 

SpaceX – именно так строители между собой называют лифт вместительностью 12 человек и грузоподъёмностью 1,2 тонны, производства Турции. 

Бесшумный лифт турецкой фирмы «Has Elevetor», у которого нет машинного отделения, являющегося источником шума у лифтов советского производства, выглядит мощно и привлекательно. 

Система безопасности наивысшая: трос не может оборваться, а лифт упасть в шахту.

Разницы в цене квартир не существует. 

Естественно, плюсы и минусы первых и последних этажей отражаются в их цене. В современном ЖК «Престиж» чем выше расположена квартира, тем больше ее стоимость, к тому же она выше окружающей застройки. В старых домах, особенно в 5 и 9-этажных панелях, и первые, и последние этажи, отличающиеся серьезными недостатками, продаются относительно недорого. 

Квартиры на первом этаже стоят в среднем на 10% дешевле аналогичных, расположенных на других этажах этого же дома, а на последнем могут потерять ещё больше. Моя любовь живёт на 25-м этаже. Из песни слов не выкинешь. 

«Первый и последний этажи не предлагать», – пожалуй, такие слова мы часто слышим от покупателей. 

Если рассматривать дома построенные в прошлом веке и типовые панели, то первые этажи по сравнению с другими квартирами действительно выглядят проигрышно. Их главный минус – весьма низкий уровень безопасности: в таких домах можно стать жертвой грабителей. Решетки на окнах создают ощущение темницы и портят интерьер. 

Среди других недостатков – слабая инсоляция и, как правило, не очень привлекательные виды из окон: вид на проезжающие автомобили и пешеходов, повышенный уровень шума и загазованности воздуха. В современных новостройках, типа ЖК «Престиж», архитекторы стремятся повысить потребительскую ценность самых «нижних» этажей. 

Именно потому, жилые этажи начинаются со второго, а собственники квартир, которые выходят на фасад дома, имеют возможность приобрести площадь крыши над коммерцией и получить оборудованную террасу для отдыха. Если говорить о новом жилье бизнес класса ЖК «Престиж», то в таком доме последние этажи стали самыми престижными. 

Ведь чем выше этаж, тем лучше видовые характеристики квартиры, что очень ценится жителями. Именно поэтому в ЖК «Престиж» все жилье стоит одинаково, что свидетельствует о его высоком качестве. 

 К слову, в первой очереди ЖК «Престиж» в продаже остались последние 6 квартир по выгодной цене 8800 грн. за квадратный метр. Цена второй очереди на данном этапе будет составлять 8500 грн. за квадратный метр. 

Желающим приобрести недвижимость в Жилищном Комплексе «Престиж» необходимо обратиться в отдел продаж (067) 220 00 54. 

Читайте только лучшее: подпишитесь на Telegram-канал "Барометр".